L'ISTRUTTORIA ED IL PERFEZIONAMENTO

La decisione dell'Utilizzatore è ovviamente vincolata alla decisione della Società di leasing, che di fatto deve anticipare una somma di denaro, in cambio di un rientro del capitale diluito nel tempo.
La decisione della Società di leasing passa attraverso una fase "istruttoria" volta a valutare l'affidabilità del richiedente e la fungibilita' del bene.

La fase istruttoria non prevede particolari iter burocratici. Nei casi normali sono necessari:

a) per le Società:
la richiesta formalizzata (richiesta di leasing), un certificato di iscrizione alla Camera di Commercio, il codice fiscale/partita IVA, i bilanci o dichiarazioni dei redditi relativi agli ultimi esercizi, la copia del documento di identità e codice fiscale del Legale Rappresentante, l'offerta redatta su carta intestata del Fornitore.

a) per le Società:
la richiesta formalizzata (richiesta di leasing), un certificato di iscrizione alla Camera di Commercio (se prevista), copia del certificato di attribuzione di partita IVA, le dichiarazioni dei redditi relativi agli ultimi esercizi, la copia del documento di identità e codice fiscale del richiedente, l'offerta redatta su carta intestata del Fornitore.

Se l'istruttoria dà esito positivo, in breve il contratto di leasing può essere sottoscritto e l'operazione perfezionata, con la consegna del bene.
L'iter del perfezionamento si concretizza in 3 precisi momenti:

la firma del contratto ed il versamento dell'anticipo;

l'emissione dell'ordine di acquisto da parte della Società di leasing;
la consegna del bene.
La società di leasing potrà richiedere, in alcuni casi, delle garanzie personali (fidejussioni).In relazione al tipo di bene, possono ovviamente variare le modalità del perfezionamento, con richiesta di documenti aggiuntivi (es. nel caso di autoveicoli) o di particolari adempimenti di polizza assicurativa con vincolo a favore della Società di leasing).

Discorso a parte vale per il leasing di immobili. Le problematiche legate all'acquisizione di un immobile e le dimensioni dell'investimento fan sì che la Società di leasing si faccia carico di numerose formalità (perizie, pratiche catastali, ecc.) e quindi sia necessario maggior tempo per l'istruttoria.

Nel leasing immobiliare e' maggiore la personalizzazione dell'operazione e, quindi, divengono molto importanti la competenza e l'assistenza di Società come ORGANIZZAZIONE LEASING, che non vendono solo un prodotto finanziario, ma prestano un servizio con professionalità.

La vita di un contratto di leasing
Quando i beni sono consegnati, l'Utilizzatore avrà la sola incombenza di versare, alle scadenze stabilite, l'importo del canone di leasing.

Nel corso di un contratto di leasing possono verificarsi "incidenti di percorso" legati o meno alla volontà dell'Utilizzatore.
Se il contratto non viene ad esempio rispettato, cioè se l'Utilizzatore non adempie al suo impegno di versare i canoni alle scadenze pattuite, la Società di leasing avrà il diritto di risolvere il contratto.

Altri problemi potrebbero essere legati alla perdita o al deterioramento del bene (per furto, sinistro, ecc.).

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