GUIDE: IL CONCETTO DI LEASING FINANZIARIO

Giuridicamente il leasing finanziario è un contratto atipico, non disciplinato espressamente dal Codice Civile. In mancanza di una specifica normativa giuridica, l'esatta definizione del rapporto contrattuale è rimessa all'interpretazione della Giurisprudenza, che tende a qualificare il leasing finanziario come un istituto giuridico autonomo.

La locazione finanziaria (leasing) si sostanzia in un contratto tra Concedente (Società di leasing) e Utilizzatore che si perfeziona nelle seguenti fasi:

l'Utilizzatore individua un bene strumentale per la sua attività ;
stipula con il Concedente un contratto di leasing;
il Concedente acquista il bene presso il Fornitore e lo concede in locazione finanziaria all' Utilizzatore, che ne dispone fino alla scadenza del contratto, versando dei canoni periodici;
la proprietà del bene, per tutta la durata del contratto, è del Concedente. La proprietà passa all' Utilizzatore, a fine contratto, solo se lo stesso esercita la facoltà di riscatto.

1	Utilizzatore individua un bene presso il Fornitore
2	Utilizzatore stipula un contratto di leasing con la Società di leasing
3	La Società di Leasing acquista
4	La Società di Leasing, concede l'uso se esercita la facoltà di riscatto acquista il del bene all' Utilizzatore
5	A fine locazione, l'Utilizzatore se esercita la facoltà di riscatto acquista il bene dalla Società di leasing

L'OGGETTO DEL CONTRATTO:

Il contratto di leasing ha come oggetto beni individuati e scelti dall'Utilizzatore strumentali per l'esercizio della propria attivita'.

LA SOCIETA' DI LEASING CONCEDE IN LEASING:

beni mobili:

beni strumentali all'esercizio di attività di impresa (macchine per ufficio, macchine utensili, macchinari indistruali, macchinari per l'edilizia, macchine per stampa e arti grafiche, ecc.);

autoveicoli (singole auto o parchi auto) e veicoli industriali;
imbarcazioni da diporto
beni immobili:

già edificati o da costruire (capannoni, laboratori, stabilimenti, uffici, negozi etc.).

I PRINCIPALI ELEMENTI CONTRATTUALI:

Il canone di leasing, che può essere determinato con estrema flessibilità in funzione delle esigenze dell'Utilizzatore, è rappresentato da una somma prestabilita pagata dall'Utilizzatore, il cui ammontare viene versato in quote periodiche.
Il canone di leasing può essere fisso per tutta la durata del contratto o "indicizzato", cioè variabile in funzione di parametri di natura finanziaria.

Facoltà di riscatto: alla scadenza del contratto l'Utilizzatore può divenire proprietario del bene pagando il prezzo di riscatto concordato al momento della stipula del contratto.

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